根据有关部门《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产，依靠现有的高科技联网平台，拟制定消防设施的维修、保养服务方案如下:
消火栓系统
(1)每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
(2)每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
(3)每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
(4)每季度对不利点消火栓进行静压压力试验。
(5)每半年对室内消火栓箱内的水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
(6)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
(7)每年抽查消火栓的出水情况对侧重部位的消火栓每年进行出水检查。
消防给水系统管道、管材施工安装，维修消防工程改造本地的，维护保养
3.5管材、附件和水表
3.5.1给水系统采用的管材和管件及连接方式，应符合国家现行标准的有关规定。管材和管件及连接方式的工作压力不得大于国家现行标准中公称压力或标称的允许工作压力。
3.5.2室内的给水管道，应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材，可采用不锈钢管、铜管、塑料给水管和金属塑料复合管及经防腐处理的钢管。高层建筑给水立管不宜采用塑料管。
3.5.3给水管道阀门材质应根据耐腐蚀、管径、压力等级、使用温度等因素确定，安装消防工程改造本地的，可采用全铜、全不锈钢、铁壳铜芯和全塑阀门等。阀门的公称压力不得小于管材及管件的公称压力。
3.5.4室内给水管道的下列部位应设置阀门：
1从给水干管上接出的支管起端；
2户管、水表前和各分支立管；
3室内给水管道向住户、公用卫生间等接出的配水管起端；
4水池（箱）、加压泵房、水加热器、减压阀、倒流防止器等处应按安装要求配置。
3.5.5给水管道阀门选型应根据使用要求按下列原则确定：
1需调节流量、水压时，宜采用调节阀、截止阀；
2要求水流阻力小的部位宜采用闸板阀、球阀、半球阀；
3安装空间小的场所，宜采用蝶阀、球阀；
4水流需双向流动的管段上，不得使用截止阀；
5口径大于或等于DN150的水泵，出水管上可采用多功能水泵控制阀。
3.5.6给水管道的下列管段上应设置止回阀，装有倒流防止器的管段处，施工消防工程改造本地的，可不再设置止回阀：
1直接从城镇给水管网接入小区或建筑物的引入管上；
2密闭的水加热器或用水设备的进水管上；
3每台水泵的出水管上。
消防喷淋装置
消防喷淋系统是一种消防灭火装置，是应用十分广泛的一种固定消防设施，具有报价低廉、灭火快等特点。根据功能不同可以分为人工控制和自动控制两种形式。系统安baojing装置可在火灾发生时自动发出警报，自动控制的消防喷淋系统可以自动喷淋并且和其它消防设施联动工作，晋江安海镇消防工程改造本地的，能you效果控制、扑灭初期火灾。
开式消防喷淋系统：系统装有烟感tantou对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟tantoubaojing，经主机确认后反馈到声光baojing器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。
闭式消防喷淋系统：平时屋顶消防水箱装满水，当发生火灾时喷头在温度达到一定温度后（一般是68°℃)喷头镀铬融化，管内的水在消防水箱水压的作用下自动喷出，这时湿式baojing阀自动打开，阀内的压力开关自动打开，而这个压力开关有根信号线和消防泵连锁，泵就自动启动了。然后喷淋泵把水池的水通过管道提供到管网，整个消防系统开始工作。
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